Lancement d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) en Xaintrie Val’Dordogne en 2022
Consciente des problématiques habitat, la Communauté de Communes a engagé en 2017 un volet « habitat » au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi). Elle a souhaité être encore plus active en lançant une OPAH sur son périmètre, qui vise à :
- lutter contre la vacance et favoriser l’accueil de nouvelles populations,
- requalifier et adapter le parc de logement existants aux besoins actuels,
conforter la qualité urbaine et améliorer le cadre de vie notamment dans les deux centralités de Xaintrie Val’ Dordogne (Argentat-sur-Dordogne et Saint-Privat).
Ces enjeux clairement identifiés dans l’étude préalable menée en 2020-2021, deux dispositifs d’amélioration de l’habitat d’une durée de 5 ans seront mises en place à compter de 2022.
Mise à disposition des conventions OPAH/OPAH RU et de l’Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
L’OPAH se matérialise par la signature d’une convention entre l’Etat, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), le Département, Action Logement, Procivis et la Communauté de Communes Xaintrie Val’Dordogne ainsi que les communes abondant au dispositif. La Région est également signataire de l’OPAH RU.
En application de l’article L.303-1 du code de la construction et de l’habitation, la Communauté de Communes Xaintrie Val’Dordogne met à disposition du public, pour information, les conventions cadre d’OPAH et OPAH RU pendant une durée d’un mois avant sa signature : du 10 juin 2022 au 10 juillet 2022.
Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
La Communauté de Communes a engagé en 2020 une étude de préfiguration d’Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) couplée à l’Etude de préfiguration de l’OPAH.
L’ORT fait un focus sur les deux centralités : Argentat-sur-Dordogne et Saint-Privat.
Qu’est-ce qu’une ORT ?
L’ORT est un outil de portage et de mise en œuvre d’un projet de territoire dans les domaines urbain, économique et social et pour lutter prioritairement contre la dévitalisation des centres villes. L’ORT a pour objectifs de moderniser le parc de logements, de locaux commerciaux et artisanaux, ainsi que le tissu urbain des centres bourgs du territoire. Elle doit notamment permettre de lutter contre la vacance et l’habitat indigne, de réhabiliter l’immobilier et de valoriser les espaces publics et le patrimoine bâti.
L’ORT est un dispositif qui permet, dans un périmètre défini, la réalisation de projets répondant aux enjeux préalablement identifiés, de mobiliser des outils juridiques nouveaux et renforcés facilitant la bonne réalisation des projets.
Elle se traduit également par une convention de 5 ans comprenant : les éléments de diagnostic et les orientations de la stratégie de revitalisation ; la délimitation et la description des actions prévues dans les secteurs d’intervention ; l’engagement des partenaires ; le calendrier ainsi que le plan de financement des actions prévues ; les modalités de pilotage, de suivi, de coordination et d’évaluation des actions.
Renseignements complémentaires et documents à consulter sur le site de Xaintrie Val’Dordogne : cliquez ici